Для дома и семьи













Мечтаете сделать кладовую? Узнайте как это сделать!

(20.12.2016)

В наше время все чаще люди имеют дело с тем, что не в состоянии заверить планировку, проделанную в обычной квартире. А поэтому случаются трудности с продажей недвижимого имущества. Причина в том, что отдельные переделки стали вне закона, а следовательно заверить их невозможно. Стоит сказать, что до 2016 года было можно спокойно объединить лоджию с помещением, чтобы площадь стала больше. Сегодня же Росреестр не принимает данные корректировки и сейчас вы узнаете зачем.

Основной причиной для отказа стала судебная практика. В процессе одного из заседаний было выяснено, что балконные плиты, это общее имущество многоквартирного здания. А соответственно ими не может распоряжаться по собственному усмотрению владелец квартиры. Получается, что присоединение балконов и лоджий к жилой комнате - это самая настоящая реконструкция, а не перепланировка, как многие думают. Поэтому этого делать нельзя, пока своё собственное не дадут согласие все жители дома. Реконструкция являются более серьезным процессом которое регулируется Градостроительным кодексом РФ. За счет перепланировки невозможно изменить назначение помещения и площадь. А при объединении балкона с комнатой получается, что площадь жилья вырастает, а первоначально холодное помещение отапливают.

Но, если у хозяина уже имеются бумаги, в которых присоединение лоджии или балкона подтверждено официальными органами, то ему не нужно переживать. Вас его переделывать обратно. Если же официальных бумаг нет, а переделка была сделана, то надо будет всё вернуть на место. Естественно, можно попытаться обжаловать решение Росреестра, но шанс победить минимальный. Продать или передать по наследству городскую квартиру, не соответствующую техпаспорту, нельзя.

Но что же делать, если собственник желает сделать гардеробную, объединить санузел, увеличить площадь комнаты. Прежде всего надо удостовериться, что все собственники готовы на переделку. Потом надо подойти в местные органы и предоставить такие документы: техпаспорт, проект перепланировки, свидетельство о праве собственности. Первоисточник: http://subscribe.ru/group/remont-otdelka/12960009/.

Разделы:
Прочее


Удаление ссылок осуществляется на платной основе.
Смотри "Правила..."






© Для дома и семьи, 2009 Яндекс цитирования